Votre activité
Le portage salarial pour les métiers de l'immobilier
✔️ Profitez de tous les avantages du salariat
✔️ Gardez votre indépendance sans contrainte administrative
✔️ Optimisez vos revenus grâce aux frais déductibles
Le portage salarial immobilier : qu'est-ce que c'est ?
La société de portage et le promoteur concluent une convention de portage salarial
La société de portage et l'agence immobilière signent un contrat de prestation
Le consultant effectue les missions
La société de portage facture les honoraires à l'agence immobilière
Les avantages du portage salarial immobilier
Pour une agence immobilière
– Flexibilité : Recrutement de consultants sans engagement à long terme.
– Réduction des risques : Pas de lien de subordination avec les consultants.
– Simplification administrative : Gestion administrative, juridique et sociale déléguée.
– Accès à des experts : Recrutement de professionnels qualifiés sans gestion de salarié.
– Optimisation des coûts : Frais basés sur les prestations réalisées, sans charges sociales fixes.
– Garantie de paiement : Salaire garanti pour les consultants.
– Adaptabilité : Collaboration selon les besoins, sans engagement permanent.
Pour un promoteur immobilier
– Statut sécurisé : Salarié avec une couverture sociale complète (sécurité sociale, chômage, prévoyance, retraite).
– Rémunération stable : Conversion des commissions en salaire mensuel.
– Optimisation des revenus : Remboursement des frais professionnels.
– Garantie de paiement : Sécurisation du salaire en cas de défaillance de la société de portage.
– Indépendance préservée : Autonomie totale sans création d’entreprise.
– Gestion libre de la clientèle : Constitution et gestion de la clientèle en toute liberté.
– Simplification administrative : Délégation des tâches administratives, juridiques et comptables.
Pour le consultant
porté
– Statut salarié : Protection sociale complète (chômage, retraite, sécurité sociale).
– Rémunération stable : Commissions converties en salaire mensuel.
– Optimisation fiscale : Remboursement des frais professionnels.
– Sécurité financière : Garantie de paiement du salaire.
– Autonomie : Gestion libre de la clientèle et des missions.Simplicité administrative : Délégation des tâches administratives et comptables.
– Indépendance : Autonomie professionnelle avec le statut salarié.
Que dit la loi ?
La carte T (Transaction)
La carte G (Gestion)
La carte S (Syndic)
Quelles différences avec le salariat ?
Afin de mieux distinguer ces deux statuts, voici un résumé des principales différences entre le portage salarial et le salariat pour les professionnels de l’immobilier.
| Critère | Professionnel de l'immobilier en portage salarial | Professionnel de l'immobilier |
|---|---|---|
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Statut |
Salarié porté (CDI ou CDD via une société de portage) |
Salarié en CDI/CDD au sein d’une agence ou d’une entreprise |
|
Autonomie |
✅ Totale (choix des missions, clients, tarifs) |
❌ Dépend de l’entreprise et des missions attribuées
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Sécurité de l’emploi |
❌ Aucune garantie de mission |
✅ Sécurité d’un CDI (sauf en cas de licenciement)
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Protection sociale |
✅ Identique à un salarié classique (chômage, retraite, mutuelle) |
✅ Complète (chômage, retraite, mutuelle, prévoyance) |
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Rémunération |
💰 Variable (dépend du TJM et des jours travaillés) |
💰 Fixe (salaire mensuel + éventuels bonus) |
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Congés payés |
❌ Non rémunérés (sauf s’ils sont intégrés au tarif) |
✅ 5 semaines minimum garanties par le contrat
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Gestion administrative |
📋 Prise en charge par la société de portage |
✅ Gérée directement par l’entreprise
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Flexibilité géographique |
🌍 Possibilité totale de télétravailler ou de choisir ses lieux de mission |
📍 Dépend des règles et besoins de l’employeur |
